México: motor de la Inversión Extranjera Directa en 2024

Jul 29, 2025

Fecha: 29 de abril de 2025
Fuente principal: CEPAL – Informe 2024 sobre IED en América Latina y el Caribe

1. Panorama general

Con 45 337 millones de dólares recibidos en 2024, México se ubica como el segundo país con mayor Inversión Extranjera Directa (IED) en la región, solo detrás de Brasil. Este flujo representa un crecimiento del 48 % frente a 2023 y el nivel anual más alto desde 2013.

En pocas palabras: los capitales globales confían en la estabilidad económica, la mano de obra especializada y la ubicación estratégica de México dentro del nearshoring.

2. ¿Por qué importa para tus inversiones inmobiliarias?

Factor Impacto directo en el mercado
Confianza macroeconómica Las empresas multinacionales demandan oficinas, naves industriales y vivienda para talento ejecutivo.
Nearshoring Regiones con acceso logístico (Yucatán, Bajío, Norte) verán incrementos sostenidos en plusvalía.
Crecimiento industrial Más proyectos de manufactura y tecnología impulsan infraestructura y servicios locales.
Demografía joven México mantiene un bono poblacional que sostiene el consumo interno y la demanda de vivienda.

3. Señales clave para detectar oportunidades

  1. Hotspots logísticos: polígonos cercanos a corredores ferroviarios, puertos y aeropuertos.

  2. Clusters de alta tecnología: ciudades que atraen inversión en semiconductores, electromovilidad y TI.

  3. Programas gubernamentales: incentivos fiscales y parques industriales certificados.

  4. Alianzas público‑privadas: proyectos de infraestructura que elevan la conectividad regional.

4. Nuestra lectura estratégica

  • Rendimientos competitivos: la llegada sostenida de capital extranjero empuja la valorización de terrenos industriales, residenciales y comerciales.

  • Gestión de riesgos: diversificar en zonas con economía sólida reduce la exposición a ciclos locales.

  • Ventana temporal: los precios actuales aún no reflejan por completo la oleada de nearshoring. Invertir hoy significa capturar plusvalía antes de la siguiente subida de valuaciones.

5. Próximos pasos contigo

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